Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета такого земельного участка на территории Дигорского района
Наименование услуги
Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета такого земельного участка на территории Дигорского района
Описание услуги
Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства, требует соблюдения ряда правовых норм и условий.Участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учёт, то есть информация о нём должна содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). С 1 марта 2025 года нельзя зарегистрировать сделку с участком, если в ЕГРН нет сведений о его границах.Продавец должен подтвердить право собственности на участок и отсутствие обременений (ипотека, арест и т. д.). Если участок в ипотеке, необходимо получить согласие банка на продажу.
Нормативно-правовой акт
Постановление администрации местного самоуправления Дигорского района от 04 марта 2022 г. №54 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах земельного участка, ранее предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета такого земельного участка на территории муниципального образованияДигорский район»
Способ подачи заявки
- Лично
- По доверенности
Процедуры (документы, сроки и стоимость)
Документы, предоставляемые для оказания услуги
- Выписка из ЕГРН обяз ориг
- Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя обяз ориг
- Документ, удостоверяющий личность обяз ориг
- Заявление установленной формы обяз ориг
- Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка обяз ориг
- Согласие на обработку персональных данных обяз ориг
- Утвержденные проект межевания территории и (или) схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обяз ориг
Документы, получаемые по завершении оказании услуги
- Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, предназначенного для жилищного Положительный Лично,по доверенности хран огв: - хран мфц: 30
- Отказ в предоставлении муниципальной услуги Отрицательный Лично,по доверенности хран огв: - хран мфц: -
Сроки и стоимость
| Получатель | Тип тарифа | Тариф, руб. | Срок оказания, дни | Комментарий |
|---|---|---|---|---|
| 1. ФЛ | Гос.пошлина | 34 (Календарные дни) | п.2.6 АР | |
| 2. ЮЛ, коммерческие организации | Гос.пошлина | 34 (Календарные дни) | п.2.6 АР | |
| 3. ЮЛ, некоммерческие организации | Гос.пошлина | 34 (Календарные дни) | п.2.6 АР | |
| 4. Организации без прав ЮЛ, ИП | Гос.пошлина | 34 (Календарные дни) | п.2.6 АР |
| Получатель | 1. ФЛ |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
34 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.2.6 АР |
| Получатель | 2. ЮЛ, коммерческие организации |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
34 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.2.6 АР |
| Получатель | 3. ЮЛ, некоммерческие организации |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
34 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.2.6 АР |
| Получатель | 4. Организации без прав ЮЛ, ИП |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
34 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.2.6 АР |
Основания для отказа в приеме документов
- Документы исполнены карандашом либо содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги
- Заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия
- Неполный пакет документов
- Предоставленные документы составлены на иностранном языке без надлежащим образом заверенного перевода на русский язык
- Представленные документы не поддаются прочтению
- Представленные заявителем документы имеют серьёзные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание, имеются подчистки, приписки, зачёркнутые слова и иные неоговоренные исправления
Основания для отказа в оказании услуги
- Неисполнение заявителем обязанностей, предусмотренных договором о развитии застроенной территории
