Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории Правобережного муниципального района РСО-Алания
Наименование услуги
Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории Правобережного муниципального района РСО-Алания
Описание услуги
Перераспределение земель и земельных участков — это процедура изменения границ смежных наделов, в результате которой образуются новые участки с иными площадями. Она регулируется Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) и имеет несколько целей, связанных с упорядочением землепользования, развитием территорий и решением практических задач
Нормативно-правовой акт
Постановление АМС МО Правобережный район от 07.05.2025 г. №118 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности» на территории Правобережного муниципального района РСО-Алания»
Способ подачи заявки
- ЕПГУ
- Лично
- По доверенности
Способ получения результата
- ЕПГУ
- Лично
- По доверенности
Процедуры (документы, сроки и стоимость)
Документы, предоставляемые для оказания услуги
- Выписка из ЕГРИП, ЕГРЮЛ обяз ориг
- Выписка из ЕГРН обяз ориг
- Документ, удостоверяющий личность заявителя обяз ориг
- Документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя обяз ориг
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица обяз ориг
- Заявление обяз ориг
- Правоустанавливающий документ на земельный участок обяз ориг
- Согласие залогодержателя на перераспределение земельных участков обяз ориг
- Согласие правообладателей земельных участков обяз ориг
- Схема расположения земельного участка обяз ориг
Документы, получаемые по завершении оказании услуги
- Отказ в заключении соглашения о перераспределении земельных участков Отрицательный Лично, по доверенности, ЕПГУ хран огв: - хран мфц: 30
- Проект соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности Положительный Лично, по доверенности, ЕПГУ хран огв: - хран мфц: 30
Сроки и стоимость
| Получатель | Тип тарифа | Тариф, руб. | Срок оказания, дни | Комментарий |
|---|---|---|---|---|
| 1. ФЛ | Гос.пошлина | 26 (Календарные дни) | ||
| 2. ЮЛ, коммерческие организации | Гос.пошлина | 26 (Календарные дни) | ||
| 4. Организации без прав ЮЛ, ИП | Гос.пошлина | 26 (Календарные дни) |
| Получатель | 1. ФЛ |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
26 (Календарные дни) |
| Комментарий |
| Получатель | 2. ЮЛ, коммерческие организации |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
26 (Календарные дни) |
| Комментарий |
| Получатель | 4. Организации без прав ЮЛ, ИП |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
26 (Календарные дни) |
| Комментарий |
Основания для отказа в приеме документов
- В запросе отсутствуют сведения, необходимые для оказания услуги, предусмотренные требованиями пункта 2 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ
- Выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 г № 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания действительности усиленной квалифицированной электронной подписи
- Документы не заверены в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (документ, подтверждающий полномочия, заверенный перевод на русский язык документов о регистрации юридического лица в иностранном государстве)
- Заявление и документы, необходимые для предоставления услуги, поданы в электронной форме с нарушением установленных требований
- Заявление подано в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление испрашиваемой услуги
- Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах
- Неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ
- Представление неполного комплекта документов: к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктом 3 статьи 39.29 Земельного кодекса РФ
- Представленные в электронном виде документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги
- Представленные документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
- Представленные документы утратили силу на момент обращения заявителя с заявлением о предоставлении услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом)
Основания для отказа в оказании услуги
- 2.19.14. Несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
- В результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков
- Границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
- Заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ
- Заявление о предоставлении услуги подано заявителем, не являющимся собственником земельного участка, который предполагается перераспределить с земельным участком, находящимся в государственной (муниципальной) собственности)
- На земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц. за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ
- Не представлено в письменной форме согласие лиц. указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц
- Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ
- Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 Земельного кодекса РФ
- Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд
- Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении
- Площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов
- Полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек
- Получен отказ в согласовании схемы расположения земельного участка от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений
- Приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
- Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса РФ
- Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек
- Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам
- Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории
