Образование земельных участков
Наименование услуги
Образование земельных участков
Описание услуги
Образование земельных участков в Российской Федерации — это возникновение нового земельного участка в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Создание земельного участка сопровождается подготовкой межевого плана, проведением кадастрового учёта и регистрацией прав на него. Новому участку присваивается уникальный кадастровый номер с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Земельные участки образуются при:
Разделе-в результате раздела одного участка образуется один или несколько новых участков. Исходный участок прекращает существование, за исключением некоторых случаев (например, если он находится в государственной или муниципальной собственности).
Объединении- из двух и более участков формируется один новый. Существование исходных земель прекращается. Не допускается объединение участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или безвозмездного пользования, если они принадлежат разным лицам.
Перераспределении- образуются два и более новых смежных участка, при этом исходные участки прекращают существование.
Выделе из земельного участка-образуется один или несколько новых участков, а исходный участок сохраняется в изменённых границах. При выделе из земель сельскохозяйственного назначения требуется решение общего собрания участников долевой собственности, а если оно отсутствует — заявитель может обратиться к кадастровому инженеру для межевания.
Образовании из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Основанием для этого служит проект межевания территории или утверждённая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Создании искусственных земельных участков на водных объектах, находящихся в федеральной собственности (в порядке, установленном Федеральным законом «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)
Нормативно-правовой акт
Постановление Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 03 апреля 2024 № 50-Д «Об утверждении Административного регламента предоставления
Администрацией местного самоуправления Моздокского района
муниципальной услуги «Образование земельных участков»
Способ подачи заявки
- Лично
- По доверенности
Процедуры (документы, сроки и стоимость)
Документы, предоставляемые для оказания услуги
- Выписка из ЕГРИП, ЕГРЮЛ обяз ориг
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о данном земельном участке, зарегистрированных правах на него, а также связанных с данным земельным участком иных земельных участков обяз ориг
- Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя обяз ориг
- Документ, удостоверяющий личность обяз ориг
- Заявление по форме обяз ориг
- Письменное согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков обяз ориг
- Проект межевания территории для линейного объекта обяз ориг
- Проектная документация лесных участков обяз ориг
- Схема расположения земельного участка обяз ориг
Документы, получаемые по завершении оказании услуги
- Решение об образовании земельных участков Положительный Лично,по доверенности хран огв: - хран мфц: 30
- Решение об отказе в образовании земельных участков Отрицательный Лично,по доверенности хран огв: - хран мфц: 30
- Решение об отказе в приеме документов Отрицательный Лично,по доверенности хран огв: - хран мфц: 30
Сроки и стоимость
| Получатель | Тип тарифа | Тариф, руб. | Срок оказания, дни | Комментарий |
|---|---|---|---|---|
| 1. ФЛ | Гос.пошлина | 18 (Календарные дни) | п.6 ст.16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" | |
| 2. ЮЛ, коммерческие организации | Гос.пошлина | 18 (Календарные дни) | п.6 ст.16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" | |
| 3. ЮЛ, некоммерческие организации | Гос.пошлина | 18 (Календарные дни) | п.6 ст.16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" | |
| 4. Организации без прав ЮЛ, ИП | Гос.пошлина | 18 (Календарные дни) | п.6 ст.16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
| Получатель | 1. ФЛ |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
18 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.6 ст.16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
| Получатель | 2. ЮЛ, коммерческие организации |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
18 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.6 ст.16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
| Получатель | 3. ЮЛ, некоммерческие организации |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
18 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.6 ст.16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
| Получатель | 4. Организации без прав ЮЛ, ИП |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
18 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.6 ст.16 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
Основания для отказа в приеме документов
- Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги
- Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления, в полномочия которых не входит предоставление услуги
- Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах
- Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований
- Представление неполного комплекта документов
- Представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом)
- Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
Основания для отказа в оказании услуги
- В случае если образование земельных участков из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного арендатору расположенных на нем и находящихся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, за исключением случаев, если такое образование осуществляется в связи с изъятием участков для государственных или муниципальных нужд
- Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации
- Несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
- Полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек
- Получен отказ в согласовании схемы расположения земельного участка от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений
- Разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории
- Разработка схемы расположения земельного участка проведена с нарушением требований к образуемым земельным участкам, предусмотренных в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации
- Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами
- С заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не обладает правами на исходный земельный участок
