Предварительное согласование предоставления земельного участка на территории Правобережного муниципального района

Наименование услуги

Описание услуги

Предварительное согласование предоставления земельного участка — это процедура, которая проводится уполномоченными органами в рамках предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Она является одним из этапов процедуры получения участка в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование

Нормативно-правовой акт

Постановление АМС МО Правобережный район от 14.05.2025 г. №144 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставления земельного участка"на территории Правобережного муниципального района

Способ подачи заявки

ЕПГУ
Лично
По доверенности

Способ получения результата

Лично
По доверенности

Процедуры (документы, сроки и стоимость)

Документы, предоставляемые для оказания услуги

Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам федерального, регионального или местного значения обяз ориг
Выписка из ЕГРИП, ЕГРЮЛ обяз ориг
Выписка из ЕГРН на земельный участок обяз ориг
Государственный контракт обяз ориг
Гражданско-правовые договоры на строительство или реконструкцию объектов недвижимости обяз ориг
Договор аренды земельного участка обяз ориг
Договор безвозмездного пользования зданием, сооружением обяз ориг
Договор найма служебного жилого помещения обяз ориг
Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования обяз ориг
Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования обяз ориг
Договор о комплексном освоении территории обяз ориг
Договор о предоставлении рыбопромыслового участка обяз ориг
Договор пользования водными биологическими ресурсами обяз ориг
Договор пользования рыбоводным участком обяз ориг
Документ о предоставлении исходного земельного участка садоводческому некоммерческому товариществу или огородническому некоммерческому товариществу обяз ориг
Документ, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов обяз ориг
Документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков обяз ориг
Документ, подтверждающий членство заявителя в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе обяз ориг
Документ, подтверждающий членство заявителя в садоводческом или огородническом товариществе обяз ориг
Документ, предусматривающий выполнение международных обязательств обяз ориг
Документ, удостоверяющий личность заявителя обяз ориг
Документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя обяз ориг
Документы, подтверждающие право заявителя на испрашиваемый земельный участок обяз ориг
Документы, подтверждающие право на предоставление участка в соответствии с целями использования земельного участка обяз ориг
Документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка обяз ориг
Документы, подтверждающие условия предоставления земельных участков в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации обяз ориг
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на объект незавершенного строительства, расположенный на испрашиваемом земельном участке обяз ориг
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) право заявителя на здание, сооружение, расположенные на испрашиваемом земельном участке обяз ориг
Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица обяз ориг
Заявление обяз ориг
Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект обяз ориг
Концессионное соглашение обяз ориг
Охотхозяйственное соглашение обяз ориг
Подготовленный садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом реестр членов такого товарищества обяз ориг
Приказ о приеме на работу, выписка из трудовой книжки обяз ориг
Проект межевания территории обяз ориг
Проектная документация лесных участков обяз ориг
Проектная документация на выполнение работ, связанных с пользованием недрами обяз ориг
Проект планировки территории обяз ориг
Распоряжение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации обяз ориг
Распоряжение Правительства Российской Федерации обяз ориг
Распоряжение Президента Российской Федерации обяз ориг
Решение общего собрания членов садоводческого или огороднического товарищества о приобретении участка общего назначения, с указанием долей в праве общей долевой собственности обяз ориг
Решение общего собрания членов садоводческого или огороднического товарищества о распределении участка заявителю обяз ориг
Решение общего собрания членов товарищества о приобретении права безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд обяз ориг
Решение о предоставлении в пользование водных биологических ресурсов обяз ориг
Решение о создании некоммерческой организации обяз ориг
Решение субъекта Российской Федерации о создании некоммерческой организации обяз ориг
Решение суда, на основании которого изъят земельный участок обяз ориг
Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации обяз ориг
Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны обяз ориг
Соглашение об изъятии земельного участка, если обращается лицо, у которого изъят участок, предоставленный в безвозмездное пользование обяз ориг
Соглашение об управлении особой экономической зоной обяз ориг
Соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны обяз ориг
Соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства обяз ориг
Сообщение заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (при наличии), расположенных на земельном участке обяз ориг
Специальный инвестиционный контракт обяз ориг
Схема расположения земельного участка обяз ориг

Документы, получаемые по завершении оказании услуги

Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка Отрицательный Лично, по доверенности, ЕПГУ хран огв: - хран мфц: 30
Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка Положительный Лично, по доверенности, ЕПГУ хран огв: - хран мфц: 30

Сроки и стоимость

Получатель	Тип тарифа	Срок оказания, дни
1. ФЛ	Гос.пошлина	24 (Календарные дни)
2. ЮЛ, коммерческие организации	Гос.пошлина	22 (Календарные дни)
4. Организации без прав ЮЛ, ИП	Гос.пошлина	24 (Календарные дни)

Получатель	1. ФЛ
Тип тарифа	Гос.пошлина
Тариф.
Срок оказания	24 (Календарные дни)
Комментарий

Получатель	2. ЮЛ, коммерческие организации
Тип тарифа	Гос.пошлина
Тариф.
Срок оказания	22 (Календарные дни)
Комментарий

Получатель	4. Организации без прав ЮЛ, ИП
Тип тарифа	Гос.пошлина
Тариф.
Срок оказания	24 (Календарные дни)
Комментарий

Основания для отказа в приеме документов

Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления муниципальной услуги
Заявление подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления, в полномочия которых не входит предоставление муниципальной услуги
Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах
Неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ
Подача запроса о предоставлении муниципальной услуги и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований
Представление неполного комплекта документов
Представленные документы утратили силу на момент обращения за муниципальной услугой
Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

Основания для отказа в оказании услуги

2.19.4. Несоответствие схемы расположения земельного участка, приложенной к заявлению, утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
В отношении земельного участка, указанного в заявлении, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не установлен вид разрешенного использования
В отношении земельного участка, указанного в заявлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
В отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
В отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек
Земельный участок, образование которого предусмотрено приложенной к заявлению схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории
Испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях его последующего предоставления в безвозмездное пользование гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет
Испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении
На указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства
На указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них. этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью И статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации
Органом исполнительной власти РСО-Алания. уполномоченным в области лесных отношений, отказано в согласовании схемы расположения земельного участка в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Площадь земельного участка, указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях его последующего предоставления садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации
Полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, приложенной к заявлению, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек
Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается
Разрешенное использование земельного участка, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории
С заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов
Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению, не соответствует форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации
Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению, разработана с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам
Указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов
Указанный в заявлении земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не отнесен к определенной категории земель
Указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель последующего предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов
Указанный в заявлении земельный участок образуется в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения)
Указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения
Указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением обратился обладатель данных прав или подано заявление предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях его последующего предоставления в безвозмездное пользование гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет
Указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов
Указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка
Указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях его последующего предоставления в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования
Указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении
Указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации