Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Наименование услуги
Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Описание услуги
Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории регулируется статьёй 11.10 Земельного кодекса РФ. Эта схема определяет проектируемые местоположение границ и площадь земельного участка (участков), которые предполагается образовать или изменить.Схема подготавливается на основе сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об определённой территории (кадастрового плана территории). При этом учитываются:
утверждённые документы территориального планирования;
правила землепользования и застройки;
проекты планировки территории;
землеустроительная документация;
положение об особо охраняемой природной территории;
сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, земельных участках общего пользования, территориях общего пользования, красных линиях;
местоположение границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства.
Нормативно-правовой акт
Постановление Главы Администрации местного самоуправления Моздокского района от 11 декабря 2025 №136-Д «Об утверждении Административного регламента предоставления
Администрацией местного самоуправления Моздокского муниципального района
муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка
или земельных участков на кадастровом плане территории»
Способ подачи заявки
- ЕПГУ
- Лично
- По доверенности
Процедуры (документы, сроки и стоимость)
Документы, предоставляемые для оказания услуги
- Выписка из ЕГРИП, ЕГРЮЛ обяз ориг
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) обяз ориг
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке) обяз ориг
- Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения) обяз ориг
- Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя обяз ориг
- Документ, удостоверяющий личность обяз ориг
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обяз ориг
- Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок) обяз ориг
- Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства обяз ориг
- Заявление по форме обяз ориг
- Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю обяз ориг
- Схема расположения земельного участка обяз ориг
Документы, получаемые по завершении оказании услуги
- Исправление допущенных опечаток и ошибок при предоставлении муниципальной услуги Отрицательный Лично,по доверенности хран огв: - хран мфц: 30
- Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории( принятый в форме решения уполномоченного органа ) Отрицательный Лично,по доверенности хран огв: - хран мфц: 30
- Решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (принятое в форме постановления уполномоченного органа) Положительный Лично,по доверенности хран огв: - хран мфц: 30
Сроки и стоимость
| Получатель | Тип тарифа | Тариф, руб. | Срок оказания, дни | Комментарий |
|---|---|---|---|---|
| 1. ФЛ | Гос.пошлина | 24 (Календарные дни) | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории | |
| 2. ЮЛ, коммерческие организации | Гос.пошлина | 24 (Календарные дни) | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории | |
| 3. ЮЛ, некоммерческие организации | Гос.пошлина | 24 (Календарные дни) | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории | |
| 4. Организации без прав ЮЛ, ИП | Гос.пошлина | 24 (Календарные дни) | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории |
| Получатель | 1. ФЛ |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
24 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории |
| Получатель | 2. ЮЛ, коммерческие организации |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
24 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории |
| Получатель | 3. ЮЛ, некоммерческие организации |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
24 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории |
| Получатель | 4. Организации без прав ЮЛ, ИП |
|---|---|
| Тип тарифа |
Гос.пошлина |
| Тариф. | |
| Срок оказания |
24 (Календарные дни) |
| Комментарий | п.2.10 АР Максимальный срок предоставления муниципальной услуги составляет 20 календарных дней со дня поступления в уполномоченный орган заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории |
Основания для отказа в приеме документов
- Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги
- Заявление подано в орган местного самоуправления, в полномочия которого не входит предоставление услуги
- Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документах
- Неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ
- Обращение с заявлением неуполномоченного лица
- Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований
- Представление неполного комплекта документов
- Представленные документы утратили силу на момент обращения за услугой (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанного лица)
- Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
Основания для отказа в оказании услуги
- В соответствии с подпунктом 2 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек
- В соответствии с подпунктом 4 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории
- В соответствии с подпунктом 5 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории
- Не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации
- Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые осуществляются в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
- Образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов
- Образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости
- Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами
- Получен отказ в согласовании схемы расположения земельного участка от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений
- Раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием
- Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяется такими градостроительными регламентами
- С заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не обладает правами на исходный земельный участок
